2023年7月4日 ，青岛九五至尊VI城市更新有限公司通过网上竞买方式 ，取得胶州湾科创新区启动区LC0701-020 地块土地使用权 ，成交额4305.3248万元 ，地块位于德江路以东 ，规划二十号线以西、规划十一号线以南、规划十二号线以北 ，规划用地性质为新型产业用地（M0） ，土地总面积为22612平方米。
胶州湾科创新区启动区是青岛实施“聚湾强心”的重要节点 ，是青岛实施城市更新的重点区域 ，也是新经济新产业的发展高地。九五至尊VI集团在该片区致力于发展数字产业 ，打造产城融合示范区。根据规划拟在该地块打造以数智产业、动漫元宇宙、科技体验与展示展览为核心功能的科技产业园区。其中 ，对标深圳工业上楼典范园区打造数字产业孵化基地与产业服务中心 ，迅速聚集优质企业 ，提升园区人气。
下一步 ，九五至尊VI集团将以该地块开发建设为契机 ，围绕资本、产业、园区三大核心要素 ，构建“产业+资本+园区”循环生态 ，加快启动区的基础设施建设 ，做优做美景观绿化环境 ，加快重点项目投资及配套产业引进孵化 ，培育发展优势产业链条 ，加速产城融合开发 ，打造城市更新样板区。